Ehemalige Brauerei aus dem Jahr 1975 in der Innenstadt von Ottweiler — Penthouse, Wohnen, Büro und Lager unter einem Dach, auf rund 5.100 m² Grundstück, unmittelbar an der Fußgängerzone.
Dieses markante Brauereiareal vereint gigantische Flächenpotenziale mit absoluter Zentrumslage — die Symbiose aus herrschaftlichem Luxuswohnen und hochrentabler Gewerbe- und Lagervermietung.
Luxuriöse Wohnfläche über den Dächern der Stadt. Einzigartiges Raumgefühl, maximale Privatsphäre — als Eigennutz oder Premium-Vermietung, auch für Feiern und Gruppen.
Vier Apartments für gehobenes Wohnen im Zentrum. Ideal zur dauerhaften Vermietung oder als renditestarkes Premium-Boardinghaus.
Repräsentative Kanzleifläche — erstklassige Adresse für Notariate, Rechtsanwälte oder Wirtschaftsprüfer. Diskret, hell, mit ausreichend Parkplätzen für Klienten.
Die rund 1.000 m² Lagerfläche sind pures Gold wert. Wird sie nicht komplett selbst benötigt, lässt sie sich – ganz oder teilweise – als Lagerfläche, Oldtimer-Stellplatz oder Depot vermieten. Zusammen mit den Wohnungen entstehen so zusätzliche Mieteinnahmen, die die Finanzierung entlasten und die Rentabilität deutlich steigern.
Vom historischen Backstein bis zum lichtdurchfluteten Penthouse — auf dem Bild wischen oder ziehen, um alle Ansichten zu sehen.
Unverbindliche Illustration auf Basis der vorliegenden Planungsunterlagen.
Parkplatznot blockiert viele Innenstädte — diese Immobilie löst das Problem für Mieter, Klienten und Kunden dauerhaft, mit außergewöhnlich vielen Stellplätzen mitten im Stadtkern.
Baujahr 1975, solide Substanz, industrielle Architektur mit hohen Decken und großzügigen Fensterfronten — ein Gebäude mit Geschichte statt Neubau von der Stange.
Ob als renditestarkes Mietobjekt zur langfristigen Bestandshaltung oder für den exklusiven Abverkauf von Luxuswohnungen — dieses Objekt bietet alle Optionen. Großzügige Stellplätze und weitläufige Lagerflächen lassen sich individuell an anspruchsvolle Nutzer anpassen.
Die Kombination aus bonitätsstarken und diversifizierten Mietern sichert Ihnen einen stabilen Cashflow über verschiedene Nutzungsarten hinweg. Das Angebot an hochwertigem Wohnen im gefragten Innenstadtbereich minimiert das Ausfallrisiko und stärkt die langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.
Die Außenfassade und das Sudhaus stehen unter Denkmalschutz und prägen den unverwechselbaren Charakter des Ensembles — bei gleichzeitig moderner Innennutzung.
Rund 5.100 m² Grundstück bieten Raum für weiteres Entwicklungspotenzial über die bestehende Nutzung hinaus.
Ziehen Sie den Regler, um den Ist-Zustand einer Illustration desselben Raums gegenüberzustellen.
Die rechte Bildhälfte zeigt eine Illustration des Ist-Zustands — keine reale Renovierung, keine Beschaffenheitsvereinbarung.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage der Innenstadt von Ottweiler, auf einem Grundstück, das zu einem großen Teil durch die alte Stadtmauer geschützt ist und damit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Gute Anbindung über regional bedeutsame Straßen und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und ein eigener Bahnhof befinden sich alle in Fußnähe.
Ottweiler wurde erneut zu einer der schönsten Kleinstädte Deutschlands ausgezeichnet — ruhiges Wohnen und Arbeiten direkt am Stadtzentrum, mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Freizeit. Wald- und Naturgebiete mit gut markierten Wegen liegen direkt vor der Haustür.
Ein kurzer Rundgang durch die Alte Brauerei — für einen noch besseren ersten Eindruck.
Ob Investor, Bauträger oder Eigennutzer-Unternehmen — wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und vereinbaren gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden bei Erstkontakt vollständige Kontaktdaten benötigt. Alle Angaben werden vertraulich behandelt.